Objetivo

Obtener los conocimientos necesario para saber como estimar el valor potencial de un inmueble

Fecha: 12 clases. Las clases se envíaran los días martes, jueves y sábado. No es necesario estar conectado on line

Contenidos

  • ¿Existe el valor de mercado?
  • ¿Por qué es esencial tasar correctamente para lograr mas y mejores ventas?
  • ¿Cómo valorar un inmueble sujeto a restricciones de dominio (usufructo, servidumbres, etc)? 
  • ¿Será el valor determinado en función de la finalidad de la TASACION? 
  • ¿Qué información y antecentes se requieren para lograr una mayor precisión en la estimación del valor? 
  • ¿Cuáles son los factores de valorización de terrenos? 
  • ¿Cómo comparar inmuebles con diferentes atributos? 
  • ¿Qué factores intervienen en la tasación de un lote interno o en esquina?
  •  Partiendo de la base que la tierra cambia su valor con respecto a la zona y el m2 de construcción es independiente, ¿como tasaremos el conjunto? 
  • ¿Cómo se modifica el valor del terreno y la construcción a través del tiempo? 
  • ¿Cuáles son los factores de valorización de edificios y mejoras?
  •  ¿Cómo entendemos los conceptos de depreciación, vida útil, obsolecencia, estado, etc? ¿Cómo interpretar el valor de un terreno para propiedad horizontal?
  • ¿Qué es la capacidad edificable? 
  • ¿Cómo varía el valor de un departamento segun la altura o ubicación en planta? ¿Cómo varía el valor de un departamento de 1 ambiente con respecto a mayores superficies?
  • ¿Qué impacto tiene el Reglamento de Copropiedad en el valor de un departamento? ¿Cómo se calcula el canon locativo de una vivienda? ¿Cuáles son los métodos tradicionales de tasación? ¿Cuáles son las nuevas tendencias en la materia? 
  • ¿Qué es la tasación normalizada según Normas IRAM?

Se emitirá una doble certificación: digitalizada se envía por email en formato pdf + certificado en papel que se envía a domicilio por correo postal + dvd fullpack tasadores 2013 de regalo.  Fullpack “tasadores 2013” métodos y criterios para realizar tasaciones profesionales material audiovisual de los más importantes seminarios, jornadas y congresos.

Programa: proceso valuatorio, análisis zonal, estudio del valor de la tierra, tasación de edificios y mejoras, método de suma de puntos depreciación construcciones, factores determinantes del valor, valor  conjunto características principales coeficientes, tablas y fórmulas, casos prácticos

VACANTES LIMITADAS

Inversión $ 600.- (MEXICO, URUGUAY Y OTROS PAISES U$S 120.-)

Información de contacto

Sitio Web: www.icirosario.com

E-mail: info@icirosario.com

Teléfono: (0341) 4372881/155150458

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